アドリーム石神井公園

  • 東京都練馬区南田中五丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
4,980万円
74.0万円/㎡
相場
5,250万円
78.0万円/㎡
3,111
4,537
5,963
7,389
AI査定結果
推定相場価格
5,250万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,537万円〜5,963万円
67.4万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
アドリーム石神井公園
4,980万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 67.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は72.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/174,980万円74.0万円3階 67.29㎡ 3LDK西
2025/05/104,580万円74.5万円2階 61.48㎡ 3LDK西
2024/02/154,699万円76.4万円4階 61.48㎡ 3LDK西
2023/12/264,699万円64.6万円4階 72.77㎡ 3LDK西
2023/12/044,799万円78.1万円4階 61.48㎡ 3LDK西
2023/11/264,198万円75.9万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/10/184,198万円75.9万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2023/10/144,298万円77.7万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/09/304,298万円77.7万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2023/09/254,899万円79.7万円4階 61.48㎡ 3LDK西
2023/09/154,398万円79.5万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2023/09/074,398万円79.5万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/08/074,498万円81.4万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/08/054,498万円81.4万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2022/01/114,180万円62.1万円5階 67.29㎡ 3LDK西
2021/12/264,380万円65.1万円5階 67.29㎡ 3LDK西
2021/09/134,180万円68.0万円3階 61.48㎡ 3LDK西
2021/06/174,250万円69.1万円3階 61.48㎡ 3LDK西
2020/10/233,480万円56.6万円3階 61.48㎡ 2LDK西
2020/07/134,280万円62.1万円3階 68.9㎡ 3LDK-
2020/07/054,198万円60.9万円3階 68.9㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17アドリーム石神井公園
練馬区南田中五丁目
練馬高野台駅7分 4,980万円74.0万円67.29㎡3LDK3階 / 8階建 西1996年63戸SRC
2024/06/30アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 3,480万円59.4万円58.54㎡3LDK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2021/12/12アールベルグ井荻
練馬区南田中二丁目
井荻駅11分 3,780万円64.6万円58.49㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年24戸RC
2024/06/25コーポいずみ
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 3,480万円59.4万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 -1991年13戸RC
2024/09/19ヴィラ・フィオーレ石神井公園
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅9分 4,180万円67.0万円62.37㎡3DK3階 / 3階建 東1995年22戸RC
2025/02/20ディアステージ練馬高野台
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅2分 5,550万円77.4万円71.74㎡3LDK4階 / 6階建 東2001年15戸RC
2020/10/23藤和シティコープ石神井公園
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅7分 3,380万円59.5万円56.81㎡2LDK3階 / 4階建 南東1994年19戸RC
2024/04/04セザール石神井公園
練馬区下石神井六丁目
石神井公園駅12分 3,890万円68.2万円57.01㎡2LDK+S1階 / 4階建 南西1994年22戸RC
2021/04/05ナイスアーバン石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅7分 6,980万円88.7万円78.72㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年19戸RC
2024/04/06NICEURBAN石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅6分 5,980万円84.4万円70.85㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年19戸RC
2024/07/28グランヒルズプラタナスアヴェニュー
練馬区富士見台一丁目
富士見台駅11分 4,799万円65.3万円73.45㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は練馬区の平均と比較して10.1%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積57.29㎡〜77.29㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比+16.6%
練馬区
82.3万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名アドリーム石神井公園
所在地東京都練馬区南田中五丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩7分
築年月1996年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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